بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان

بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان عبارت است از بیمه مسئولیت مدیره ساختمان در قبال ساکنین، اشخاص ثالث و مشاعات ساختمان، به این معنی که چنانچه در نتیجه قصور و سهل انگاری  مدیر ساختمان خسارت جانی و مالی به ساکنین، اشخاص ثالث و مشاعات که منشاء آنها ناشی از مشاعات ساختمان باشد وارد آید، شرکت بیمه پس از احراز مسئولیت مدیر ساختمان و در صورت لزوم مطابق رای محاکم قضایی نسبت به پرداخت خسارت حداکثر تا تعهدات مندرج در شرایط بیمه نامه اقدام میکند.

طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان‌ها مربوط به بیمه آتش سوزی ساختمان و مسئولیت های ساختمان ها می ‌باشد و مدیر یا مدیران ساختمان وظیفه دارند تمام بنای ساختمان را به عنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه کنند. سهم هریک از مالکین به تناسب سطح زیربنای اختصاصی آنها و به وسیله مدیر و مدیران ساختمان تعیین و اخذ و به بیمه گر که همان شرکت بیمه ما است پرداخت خواهد شد.

در صورتی که هیئت مدیره اقدام به تهیه بیمه مذکور نکنند و آتش سوزی و اتفاقات دیگر برای اشخاص ثالث اتفاق بیافتد، مسئولیت جبران خسارت متوجه مدیر و مدیران ساختمان مسکونی و تجاری و … خواهد بود.

تقریبا تمام شرکت های بیمه دولتی و خصوصی بیمه نامه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان را عرضه میکنند. اما شرکت بیمه ما به دلیل توانایی در پرداخت خسارت های بالا بهترین گزینه برای خرید این بیمه نامه است.

میزان پوشش‌های بیمه مسئولیت هیئت مدیره بر اساس درخواست هیئت مدیره ساختمان مشخص می‌ شود و هیئت مدیره برای خسارت های جانی و مالی که ممکن است در پارکینگ ساختمان، ریزش نمای ساختمان در محوطه و اطراف آن، ایجاد خسارت به ساختمان‌های مجاور ناشی از آتش سوزی و ترکیدگی لوله آب یا نشت و ریزش چاه، آتش سوزی مشاعات، خسارات وارده از آسانسور، استخر و سونا به افراد، نظافتچی و سرایدار ساختمان اتفاق بیافتد که شرکت بیمه کننده نسبت به پرداخت خسارت اقدام می ‌نماید.

خطراتی که تحت پوشش بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان قرار دارند شامل موارد زیر میباشد:

• مسئولیت بیمه گذار در قبال اشخاص ثالث، ساکنین و مشاعات ساختمان مطابق شرایط و تعهدات بیمه نامه
• صدمات جانی و مالی وارده به شخص بیمه گذار در اثر خطرات موضوع بیمه نامه و در محل مورد بیمه، بر اساس شرایط بیمه نامه
• خسارت جانی وارده به شخص سرایدار، نظافتچی، سرویس کار، تعمیرکار و گل کار برای همه موارد در بخش های مشاعات ساختمان و در اثر خطرات موضوع مورد بیمه نامه
• خسارت جانی وارده به ساکنین و اشخاص ثالث ناشی از استفاده از آسانسور و یا پله برقی

میزان هزینه بیمه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان بر اساس مشخصات ساختمان و میزان و تعداد پوشش های درخواستی بیمه گذار که همان هیئت مدیره یا مدیر ساختمان است محاسبه می ‌شود موارد کلی که در هر بیمه نامه درج می‌ شود شامل موارد زیر میباشد:

• متراژ کل زیر بنا شامل جمع کل متراژ زیر بنا شامل واحدهای مسکونی، راه پله، پارکینگ و … می ‌باشد.
• نوع کاربری ساختمان.
• میانگین تردد تعداد افراد ثالث در ساختمان و مشاعات.
• برای پوشش پارکینگ ظرفیت پارکینگ، نحوه ورود و خروج و مجهز بودن پارکینگ به دوربین مدار بسته.
• مدت بیمه نامه مسئولیت هیئت مدیره.
• میزان پوشش های مالی و جانی مورد درخواست بیمه گذار.
• داشتن بیمه نامه آتش سوزی و بیمه آسانسور ساختمانی که بیمه شده.

بیمه نامه مسئولیت هیئت مدیره ساختمان دارای استثنائاتی نیز هست که شامل موارد زیر است:

• خسارت وارده ناشی از فعالیت های نماکاری، نقاشی، احداث و یا اضافه بنا، و هرگونه تعمیرات اساسی و کلی ساختمان در کلیه ساختمان‌های مورد بیمه.
• خسارت وارده به وسایل نقلیه مستقر در پارکینگ‌های عمومی، تجاری، اداری
• خسارت‌های ناشی از تصادف، تصادف، برخورد با اجسام ثابت و … که در نتیجه عمل راننده وسیله نقلیه حادث شود.
• خسارت‌های ناشی از عمد و تقلب بیمه گذار

• خسارت‌های ناشی از انفجار هسته ‌ای و تششعات رادیو اکتیو
• خسارت‌های ناشی از جنگ و انقلاب و شورش و اعتصاب و عوامل دیگری از این قبیل
• خسارت‌هایی که منشا آن خارج از اختیار بیمه گذار می باشد از قبیل حوادث و بلایای طبیعی ( سیل، زلزله، رانش زمین ) مگر آنکه مسئولیت بیمه گذار در مراجع قضایی در بروز حادثه محرز گردد.

• جرایم، تخلفات و مطالبات شهرداری و سایر سازمانها و جزای نقدی
• کلیه حوادثی که طبق نظر مراجع ذیصلاح بیمه گذار مسئول آن شناخته نمی‌شود.
• خسارت ناشی از حوادث ورزشی در سالن ورزشی محل مورد بیمه (یک بیمه نامه مستقل باید خریداری شود)

• خسارت وارده به وسیله نقلیه موتوری بر اثر برخورد، تصادم، تصادف، سرقت کلی، سرقت جزیی، و خط کشی روی بدنه
• خسارت وارده ناشی از مسئولیت غیر از بیمه گذار مانند مسئولیت پیمانکاران
• هرگونه خسارتی که خارج از شرایط و آیین نامه مسئولیت قانون تملک آپارتمان ها باشد
• خسارت وارده به کارکنان و نگهبانان بیمه گذار در مراکز تجاری و اداری

برای دریافت این بیمه نامه میتوانید با شماره های موجود در سایت تماس حاصل فرمایید و با دادن اطلاعات مجتمع خود بیمه نامه مورد نظر را خریداری کنید.